તમારી જમીન કોના નામે છે? 1955થી આજ સુધીના 7/12 Utara Gujarat ઘરે બેઠા ચેક કરો

​શું તમે ગુજરાતમાં ખેતીની જમીન કે પ્લોટ ધરાવો છો? તો તમારી જમીનનો સાચો માલિક કોણ છે અને તેનો જૂનો ઇતિહાસ શું છે તે જાણવું ખૂબ જ જરૂરી છે. પહેલાના સમયમાં 7/12 અને 8-અ ના ઉતારા કઢાવવા કે જમીનનો જૂનો રેકોર્ડ તપાસવા માટે તલાટી કે મામલતદાર કચેરીના ધક્કા ખાવા પડતા હતા.

​પરંતુ હવે ડિજિટલ ઇન્ડિયા અંતર્ગત ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા AnyRoR (Any Records of Rights Anywhere in Gujarat) નામનું ઓનલાઇન પોર્ટલ શરૂ કરવામાં આવ્યું છે. આ આર્ટિકલમાં અમે તમને જણાવીશું કે તમે કઈ રીતે 1955થી લઈને આજ સુધીના જમીનના જૂના રેકોર્ડ (Old Land Records) અને 7/12 Utara Gujarat ઘરે બેઠા તમારા મોબાઈલ કે કમ્પ્યુટરમાં ચેક કરી શકો છો.

​7/12 Utara Gujarat અને જૂના રેકોર્ડ શું છે? (About Keywords)

​જમીન લે-વેચ કરતી વખતે કે વારસાઈ કરાવતી વખતે જમીનનો રેકોર્ડ જોવો સૌથી મહત્વપૂર્ણ છે.

• ​7/12 નો ઉતારો (સાત બારાનો ઉતારો): આ એક સરકારી દસ્તાવેજ છે જે દર્શાવે છે કે જમીનનો મૂળ માલિક કોણ છે, જમીનનો પ્રકાર કયો છે, તેમાં કયો પાક લેવાય છે અને જમીન પર કોઈ બેંકની લોન કે બોજો છે કે નહીં.
• ​1955 થી જૂના રેકોર્ડ: ઘણીવાર પારિવારિક જમીન કે નવી જમીન ખરીદતી વખતે એ જાણવું જરૂરી બને છે કે આજથી 40-50 વર્ષ પહેલાં આ જમીન કોના નામે હતી અને સમય સાથે તેમાં કયા કયા ફેરફારો (નોંધ) થયા છે. AnyRoR પોર્ટલ પર 1955 થી અત્યાર સુધીના સ્કેન કરેલા જૂના રેકોર્ડ ઉપલબ્ધ છે.

​આ રેકોર્ડ ચેક કરવા માટેની પાત્રતા (Eligibility Criteria)

​ગુજરાત જમીન રેકોર્ડ ઓનલાઇન જોવા માટે કોઈ ખાસ પાત્રતા કે શરતો નથી.

• ​ગુજરાતનો કોઈપણ નાગરિક આ માહિતી મેળવી શકે છે.
• ​જો તમે કોઈ નવી જમીન ખરીદવા જઈ રહ્યા છો, તો ખરીદનાર તરીકે તમે પણ વેચનારની જમીનનો ઇતિહાસ ચેક કરી શકો છો.
• ​આ માહિતી જાહેર (Public Domain) છે, તેથી તે જોવા માટે કોઈ આઈડી કે પાસવર્ડ બનાવવાની જરૂર રહેતી નથી.

​ઓનલાઇન રેકોર્ડ જોવા માટે જરૂરી વિગતો (Important Details Needed)

​તમારી જમીનનો નવો કે 1955 થી જૂનો 7/12 ઉતારો જોવા માટે તમારે કોઈ કાગળ કે દસ્તાવેજ અપલોડ કરવાના નથી, પરંતુ તમારી પાસે નીચે મુજબની પ્રાથમિક માહિતી હોવી જરૂરી છે:

• ​જમીન કયા જિલ્લા (District) માં આવેલી છે તેનું નામ.
• ​જમીનના તાલુકા (Taluka) નું નામ.
• ​જમીન જે ગામ (Village) માં આવેલી હોય તેનું નામ.
• ​સૌથી અગત્યનું: જમીનનો સર્વે નંબર (Survey Number) અથવા બ્લોક નંબર (Block Number).

​1955 થી આજ સુધીના 7/12 ઉતારા ઓનલાઇન ચેક કરવાની પ્રક્રિયા (Step-by-Step Process)

​તમારા મોબાઈલ કે લેપટોપમાંથી જમીનનો રેકોર્ડ ચેક કરવા માટે નીચે આપેલા સરળ સ્ટેપ્સ ફોલો કરો:

​સ્ટેપ 1: સૌથી પહેલા તમારા બ્રાઉઝરમાં ગુજરાત સરકારની સત્તાવાર વેબસાઇટ anyror.gujarat.gov.in સર્ચ કરો.

​સ્ટેપ 2: વેબસાઇટના હોમપેજ પર તમને ત્રણ વિકલ્પો દેખાશે. તેમાંથી “View Land Record – Rural” (ગ્રામ્ય જમીનનો અધિકાર રેકર્ડ) વિકલ્પ પર ક્લિક કરો. (જો શહેરી જમીન હોય તો Urban પસંદ કરવું).

​સ્ટેપ 3: હવે એક નવું પેજ ખુલશે, જેમાં “Select Any One” લખેલું હશે. તેના ડ્રોપડાઉન મેનુ પર ક્લિક કરો.

• ​જો તમારે હાલનો લેટેસ્ટ 7/12 ઉતારો જોવો હોય તો: “VF-7 Survey No Details” પસંદ કરો.
• ​જો તમારે 1955 થી જૂનો 7/12 ઉતારો જોવો હોય તો: “Old Scanned VF-7/12 Details” અથવા “Old Scanned VF-6 Entry Details” પસંદ કરો.

​સ્ટેપ 4: વિકલ્પ પસંદ કર્યા પછી, નીચે આપેલા બોક્સમાં તમારી જમીનનો જિલ્લો, તાલુકો અને ગામ સિલેક્ટ કરો.

​સ્ટેપ 5: ત્યારબાદ છેલ્લે તમારી જમીનનો સર્વે નંબર / બ્લોક નંબર લિસ્ટમાંથી પસંદ કરો.

​સ્ટેપ 6: સ્ક્રીન પર જે કેપ્ચા કોડ (Captcha Code) દેખાય તે બરાબર ટાઈપ કરો અને “Get Record Detail” બટન પર ક્લિક કરો.

​સ્ટેપ 7: આટલું કરતા જ તમારી જમીનનો આખો ઇતિહાસ અને 7/12 ની માહિતી સ્ક્રીન પર દેખાશે. તમે તેને પ્રિન્ટ કરી શકો છો અથવા PDF માં સેવ કરી શકો છો.

​ઓનલાઇન 7/12 ચેક કરવાના ફાયદા

• ​સમયની બચત: કચેરીઓના ધક્કા ખાવામાંથી મુક્તિ મળે છે અને 2 જ મિનિટમાં માહિતી મળી જાય છે.
• ​પારદર્શિતા: જમીન માફિયાઓ કે છેતરપિંડીથી બચી શકાય છે. જમીન ખરીદતા પહેલા તેનો સાચો માલિક જાણી શકાય છે.
• ​મફત સેવા: રેકોર્ડ જોવા માટે સરકાર દ્વારા કોઈ ફી લેવામાં આવતી નથી (સાદી પ્રિન્ટ માટે).

​શું તમે તમારી જમીનના રેકોર્ડ જોવા ઉપરાંત ડિજિટલ સિગ્નેચર (Digitally Signed) વાળો 7/12 ઉતારો કઈ રીતે ડાઉનલોડ કરવો તેની માહિતી મેળવવા ઈચ્છો છો?